Lote para Venda, Governador Valadares / MG
Ref: 047, bairro Belvedere, terreno 324,00 m²Compartilhar:
R$ 460.000
Descrição do Imóvel
O bairro Belvedere se consolidou como um dos eixos de maior valorização em Governador Valadares, atraindo um perfil de investidor que prioriza liquidez e solidez patrimonial. É uma região onde a oferta de terrenos prontos para obra diminui a cada semestre, o que pressiona o valor do metro quadrado para cima e garante uma saída rápida tanto para revenda quanto para locação de alto padrão. Este lote específico, com 324 m², entrega uma configuração técnica favorável para projetos arquitetônicos otimizados: são 10 metros de frente que se ampliam para 11,30 metros nos fundos, permitindo um aproveitamento inteligente da área construída.
A topografia totalmente plana elimina custos imprevistos com movimentação de terra, um diferencial crítico para manter a margem de lucro da operação. O terreno já está murado e conta com muro de arrimo nos fundos, reduzindo drasticamente o cronograma inicial de qualquer obra. Com laterais de 35 e 29,80 metros, a geometria do espaço suporta desde uma residência ampla até um projeto focado em rendimento. É um ativo para quem analisa o mercado de forma técnica e sabe que o custo de oportunidade no Belvedere tende a subir. Caso o projeto esteja no seu radar, vale analisar as medidas e a viabilidade técnica o quanto antes.
Pontos Fortes
No inicio do bairro ,totalente plano, todo murado, inclusive muro de arrimo, pronto para constrir.
Mapa de Localização
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Central de Negócios
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Governador Valadares - MG
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